Fra avslag til godkjent for Terminus
Kommunen snudde etter å ha sett visualisering av planene.
Grand Hotel Terminus har fått godkjent en utvidelse av Grand Hotel Terminus rett ved jernbanestasjonen i Bergen.
Bergen Kommune hadde tidligere gitt avslag på rammesøknaden om påbygg av Terminus Hall, tilstøtende Kong Oscars gate. Nå har de altså snudd.
Store investeringer
De Bergenske har allerede investert mye i det som var Bergens mest luksuriøse hotell da det åpnet i 1928. Familien Smørås kjøpte Grand Hotel Terminus for 120 millioner i 2006, og satte i gang en oppussing som tok tretten år, og kostet like mye som selve kjøpesummen.
Nå er planen altså å utvide hotelletm med et påbygg som skal gi 27 nye rom, i tillegg til at man renoverer enkelte eksisterende rom. I første omgang strandet altså planene hos kommunen.
– Feil grunnlag
Eier av De Bergenske, Kjetil Smørås, mener avslaget ble gitt på feil grunnlag, og er lettet over at Bergen kommune snudde i saken.
– Kommunen ga opprinnelig uttrykk for at påbygget ikke ville holde de nødvendige estetiske kvaliteter. Den bekymringen skjønte vi ikke, og følte egentlig at dette var synsing uten rot i virkeligheten.
Løsningen ble å hente inn firmaet Mistrol for å bidra med visualiseringer av prosjektet. Stig Furnes er leder for visualiseringsavdelingen der, og har arbeidet med prosjektet sammen med Roger Joakimsen som var prosjektleder og 3D-illustratør.
– Vi ble kontaktet langt ut i prosjektet da avslaget allerede var kommet, og fikk oppdraget med å visualisere prosjektet. Jobben var rett og slett å vise hvordan dette ville bli i virkeligheten, og slik sørge for at politikerne hadde best mulig grunnlag for å ta en avgjørelse.
Seeing is believing
Furnes i Mistrol understreker at firmaet bare gjorde visualiseringsarbeidet, som var basert på plantegningene til arkitekt Tor Helge Valen, hvor påbygget sømløst innlemmes i omgivelsene ved hjelp av matt glass og nøytrale farger som drar veksler på eksisterende bygninger.
For Mistrol var hovedpoenget å gjengi dette så realistisk som mulig.
– Både i dette og andre prosjekter forsøker vi å få det så realistisk som mulig. Både bygget, og hvordan det blir seende ut i forhold til omgivelsene. "Seeing is believing", som det heter.
Furnes tror Mistrol skiller seg litt fra enkelte andre aktører på feltet.
– Det finnes de som lager et litt glossy bilde av virkeligheten, som kanskje ikke stemmer helt med hvordan det faktisk ser ut i levende live på en regnfull dag i Bergen. For Mistrol var er det viktig å ligge så nærme sannheten som mulig.
Han forteller at Mistrol jobber mye med de største næringsaktørene i Bergen, hovedsakelig med næringseiendom. Firmaet gjør også mye interiør og 3D-visualisering, ombygging av næringslokaler og lignende.
– Hvis man for eksempel har et rålokale på 1000 kvadratmeter kan det være vanskelig å se for seg hvordan man bygger opp nye lokaler, når man ikke har erfaring med det. Det kan rett og slett være vanskelig å se for seg resultatet, og der kommer vi inn og bidrar med våre visualiseringer. I noen tilfeller lager vi visualiseringer som er nesten som et dataspill, hvor man kan gå gjennom bygget og se hvordan planene ser ut. Det gjør det lettere å plukke opp feil, finne ting man kanskje ønsker å gjøre annerledes og løsninger som kan forbedres, forklarer Furnes.
Et viktig verktøy
Kjetil Smørås i De Bergenske sier at visualiseringen var viktig for å få prosjektet godkjent.
– Den var absolutt medvirkende til at politikerne snudde. Visualiseringen ble et verktøy for å vise hvordan dette faktisk ville se ut når det var ferdigstilt. Dette var første gangen vi brukte Mistrol, men det absolutt hende at vi bruker dem på prosjekter i fremtiden. Det virket jo!
Ferdig om ett år
Næringshus AS har fått oppdraget med å bygge påbygget til Grand Hotel Terminus. Planen er at det skal stå ferdig i februar 2025, altså om ganske nøyaktig ett år.
Kjetil Smørås ser naturlig nok veldig frem til å se prosjektet realisert - og ikke bare visualisert.
– Dette er en av de siste tingene vi kan gjøre for å utvikle Grand Hotel Terminus, og det blir veldig stas når utbyggingen er ferdig. Vi bygger store, flotte rom, suiter og juniorsuiter, som vi gleder oss til å vise til gjestene våre.
Med utvidelsen vil romkapasiteten stå mer i stil med hotellets andre tilbud, forteller eieren.
– Vi har veldig stor konferansekapasitet, men har behov for flere rom. Det får vi med utvidelsen, som gir oss til sammen 430 rom i denne gaten, avslutter Kjetil Smørås.
