Hotellinvestorene står i kø – RevPAR-veksten holder seg

Tallene fra Benchmarking Alliance, som Wiederstrøm Hotel Consulting publiserer, viser at de norske hotellene i basen samlet øker med 2,4 prosent i oktober.

Det er svært nær økningen hittil i år på 2,5 prosent. Og utviklingen i det sentrale nøkkeltallet RePAR, som er losjiomsetning eksklusiv mva. per tilgjengelige rom, har for det norske totalutvalget av hoteller variert gjennom året.

Etter negativ vekst på forsommeren ble det tredje kvartalet meget godt, med fem til seks prosent økning per måned.

– Man må huske på at dette kommer på toppen av svært solid vekst i årene etter pandemien, sier Peter Wiederstrøm i Wiederstrøm Hotel Consulting til Hotellmagasinet.

– I 2025 var årsveksten i RevPAR på 8 prosent, den var på 8,4 i 2024 og hele 12,3 prosent i 2023. Alle prosentsatser er basert på RevPAR uttrykt i nominelle verdier.

RevPAR øker, men belegget faller så langt i 2026

I oktober er prisveksten på hotellrom én prosent nominelt, og det er i realiteten prisfall. Belegget øker med 1,4 prosent.

Hittil i år, altså perioden 1. januar til 31. oktober, er det prisene som utvikler seg klart best med 2,9 prosent.

Belegget faller derimot med 0,5 prosent mot tilsvarende periode i fjor.

Investorene strømmer til

Det norske totalutvalget består av hoteller med rundt 69.000 rom, og de ligger i stor grad i byene, primært de største 10-12, og ved storflyplassene.

– Det er utrolig mange hotellprosjekter som lanseres for tiden. Jeg har nok aldri opplevd maken, sier Wiederstrøm.

– Vi har pågang nærmest fra hele landet av investorer, tomt-eiere, kommuner og gårdeiere. Årsaken er sammensatt. De gode hotelltallene som stadig har blitt presentert, i kombinasjon med et mer anstrengt leiemarked for kontor, bidrar nok svært mye.

Men han understreker at dette bildet kan helt klart endre seg.

– Vi opplever tyngre tider for hotellene med en del års mellomrom. Men i den store sammenhengen er det mye som ligger til rette for norsk reiseliv med hotell, blant annet gjennom unik natur, stillhet, et stort aktivitetstilbud, dyreliv, behagelig klima, rik kultur, mye lokal mat og drikke samt at det fortsatt er trygt her.