– Vi må bli langt flinkere til å ta vare på og videreutvikle de byggene vi allerede har

Bygget som er gjenåpnet etter rehabiliteringen er Haraldsplass Gjestehus i Bergen. Nå møter bygget fra 1995 med 34 rom strenge miljøkrav, med skarpt fokus på gjenbruk og energieffektivisering.

Først oppført som et søsterhjem for pensjonerte diakonisser, er nå tilbakeført til sitt opprinnelige formål som et moderne gjestehus med 34 rom og har oppnådd Svanemerket-sertifisering, ifølge en pressemelding.

Prosjektet er et eksempel på hvordan eksisterende bygningsmasse kan moderniseres for å møte dagens miljøkrav. Ifølge Svanemerket kommer ferdigstillelsen på et tidspunkt der rehabilitering og ombruk står høyt på agendaen i bransjen.

– Vi må bli langt flinkere til å ta vare på og videreutvikle de byggene vi allerede har, sier markedsansvarlig Bjørn Olav Strandli i Svanemerket.

Han understreker at rehabilitering er et viktig tiltak for å redusere det samlede presset på naturressurser og klimagassutslipp.

Gjenbruk i praksis

Før arbeidet startet, ble det gjennomført en miljø- og ombrukskartlegging for å bevare mest mulig av det eksisterende bygget.

Samtidig ble helse- og miljøskadelige stoffer identifisert og håndtert. Stiftelsen Diakonova Haraldsplass er eier av bygget. Eiendomsdirektør Gunnar Hernborg forklarer at en slik tilnærming passer stiftelsens profil.

– Rehabilitering passer oss godt, da vi er en stiftelse med røtter tilbake på 1800 tallet. Samtidig må vi fornye oss, og det trengte gjestehuset også, sier Hernbord.

– For rehabilitering av bygget ble det da helt riktig å søke mot Svanemerket. Hjelpen og veiledningen vi har fått i prosessen har vært avgjørende for at vi kom i mål, og vi er stolte av at vi klarte det.

I praksis er det meste av den bærende konstruksjonen i bygget urørt. Trevirke fra den gamle bygningen har blitt gjenbrukt som sengegavler på gjesterommene. Det opprinnelige skifergulvet i ankomsthallen og trappene er bevart og frisket opp, mens taket er etterisolert. Vinduer og dører er skiftet ut for å redusere energitap.

– Vi må se hele bildet ved rehabilitering. Vi må kvitte oss med helse- og miljøskadelige stoffer fra fortiden, bruke mer miljøvennlige materialer, redusere behovet for nye byggevarer og samtidig sørge for lavere energibruk i årene som kommer. Det er nettopp derfor Svanemerket stiller omfattende krav til rehabiliteringsprosjekter, sier Strandli i Svanemerket.