Historisk høye rompriser, men veksten bremser

Du kan lese og laste ned hele rapporten her.

Ferske tall for norske hoteller viser at RevPAR økte med 0,7 prosent nominelt sammenlignet med samme periode i fjor.

– Belegget faller litt, men er nesten oppe på historisk toppnivå. Men tallene vokser altså ikke like mye som før. En 0,7 prosent økning i RevPAR nominelt, betyr nedgang reelt, skriver Peter Wiederstrøm.

Ifølge tallene, som er bearbeidet av Wiederstrøm Hotel Consulting i samarbeid med NHO Reiseliv, er det romprisene som holder totalen oppe. De beskrives som historisk høye.

Det er imidlertid store regionale forskjeller, der spesielt de nordnorske markedene opplever sterk vekst, drevet av økt trafikk fra utenlandske turister.

Totalomsetningen per tilgjengelige rom (TRevPAR) viser en tilsvarende svak vekst på 0,8 prosent.

Samtidig melder Colliers at transaksjonsmarkedet for hotelleiendommer bremset kraftig opp i årets første kvartal, noe som bekrefter et kjøligere markedsklima.

Tromsø i en egen liga

Hotelloversikten første kvartal 2026 viser at Tromsø er i en særstilling. Byens RevPAR nesten tre ganger andreplassen, ifølge den ferske oversikten.

Med en RevPAR på 2227 kroner i årets første tre måneder, befester Tromsø sin posisjon i markedet. Den sterke vintersesongen sender byen langt forbi neste på listen.

Oslo er nummer to med 856 kroner i RevPAR.

– Påskens «ugunstige» plassering i kalenderen, stort sett storbyhoteller, spiller ørlite inn på kvartalstallene generelt, sier Peter Wiederstrøm i rapporten.

– Det er «nordlys-sesong» i hele første kvartal, så Tromsø troner ikke uventet på toppen.

Vi ser også at fire av de 12 storbymarkedene har fall i RevPAR, nominelt. Blant disse finner vi Trondheim, inklusiv flyplasshoteller, som har en nedgang på hele 27 prosent.

– Denne droppen kan nesten utelukkende forklares med ski-VM i fjor, men vi ser at revPAR også er lavere, nominelt, enn tilsvarende i 2024.

Rompris øker

Wiederstrøm Hotel Consulting viser til en stigning i romprisene nominelt fra første kvartal i fjor. Det gjelder ni av 12 markeder.

Samtidig ser vi at romprisene i Tromsø var dobbelt så høye som i Trondheim. Kristiansand var eneste storbymarked med under 1000 kroner i rompris.

Fall i belegget

Seks av 12 markeder har fall i belegget fra første kvartal i fjor til første kvartal i år, men tre av de med nedgang har like høyt eller høyere rombelegg enn i første kvartal 2024.

– Åtte av storbymarkedene har vekst i antall solgte rom, men det er også økning i hotellromkapasiteten, skriver Wiederstrøm.

– I Tromsø er veksten i antall hotellrom på 11,8 prosent, en økning markedet så å si absorberte. Hele 11,7 prosent flere rom ble solgt.