Første halvår for Eiendomsspar:
Økte leieinntekter og positiv utvikling for hotellmarkedet, men svakere resultat
– Den positive utviklingen har fortsatt gjennom første halvår 2025, skriver Eiendomsspar om hotellmarkedet i halvårsrapporten.
I rapporten beskriver Eiendomsspar et sterkt hotellmarked i Norge gjennom både 2023 og 2024. Veksten fortsetter i 2025.
– Hotellbelegget i Oslo for perioden januar til juni 2025 endte på 68 % mot 65 % for samme periode i fjor.
– RevPar steg i samme periode fra kr 954 til kr 1 082 (+ 13 %). RevPar-utviklingen i Norge og Oslo har vært blant de sterkeste i Europa så langt i år.
Historisk lav tilvekst i Oslo
Eiendomsspar skriver i halvårsrapporten at det norske hotellmarkedet har vært preget av lav kapasitetsvekst, en sterk prisvekst og et belegg som ligger nær eller over det vi så før pandemien.
– Det forventes fortsatt begrenset ny kapasitetstilvekst i de fleste norske byer i 2025, skriver selskapet i årsrapporten.
– Byene som forventer ny hotellkapasitet er først og fremst Tromsø, Trondheim og Kristiansand, mens antall nye prosjekter i Oslo er historisk lav.
– Høye rentenivåer og økte byggekostnader hindrer foreløpig at markedet overbygges i betydelig grad. Forhåndsbestilling av rom ligger så langt i år på et høyere nivå enn på samme tid foregående år.
Resultatet ned 4,15 prosent
Resultatet i første halvår endte på 393 millioner kroner, mot 410 millioner kroner i samme periode 2024.
– Nedgangen i resultat skyldes i hovedsak redusert resultat fra Pandox og økte finanskostnader, grunnet høyere rentebærende gjeld og negativ valutaeffekt knyttet til gjeld i SEK og EUR, ikke oppveies fullt ut av økte leieinntekter og utbytteinntekter, skriver Eiendomsspar.
De totale leieinntektene utgjorde 614,8 millioner, noe som er opp fra 543,7 millioner fra i fjor.
– Økningen i leieinntekter med kjøp av eiendom, økte omsetningsbaserte leieinntekter fra hotell samt kpi-justering av leiekontrakter.
Det ga brutto driftsresultat på 568,4 millioner kroner, mot 493,3 millioner kroner i samme periode 2024.
