Mallings sektorrapport for hotellmarkedet:
Åtte byer står for 60 prosent av markedet
Markedsandelene øker for de åtte største reiseregionene det siste året. Nå står Oslo og Gardermoen (Romerike) for nærmest 30 prosent av markedet, mens de åtte største byene har hele 60 prosent av losjiomsetningen i 2025.
– Nå har de største byene bikket 60 prosent av markedet, men det er viktig å ikke glemme de resterende regionene. Mye av det som skjer der er viktig for at de åtte største markedene skal funke, sier partner Anders Vatne i Malling Hotelia.
– I det store bildet, må du ha fokus på hele reiselivsproduktet, mener han.
Han snakker med Hotellmagasinet etter at den første sektorrapporten for hotellmarkedet er levert av Malling.
Mot slutten av fjoråret kjøpte Malling konsulentselskapet og nå kommer den tidligere Hotelia-rapporten i helt ny drakt og med ytterligere dybde takket være den nye tilegnede kompetansen gjennom Eiendomshuset Malling.
– Erfaringene fra både makro- og mikronivå i det nye selskapet er med på å gi en helt ny innsikt for hotellbransjen, sier Vatne om videreutviklingen av rapporten.
MALLINGS SEKTORRAPPORT FOR HOTELLMARKEDET FINNER DU HER.
Øker for fjerde året på rad
Og i den rapporten kommer det fram at losjiomsetningen i Norge økte med over 2,5 milliarder siste år.
Med tosifret omsetningsvekst for fjerde året på rad, virker sektoren nærmest ustoppelig, skriver Malling i rapporten.
– Internasjonal turisme er trolig på de høyeste nivåene noensinne og er den klare driveren bak veksten de siste årene, men også nordmenn ferierer i større grad her hjemme enn tidligere.
– Til tross for litt svakere utvikling gjennom andre halvår i 2025, er utsiktene for hotellsektoren fremdeles gode. Malling venter fremdeles økning i rompris og RevPAR som langt overstiger inflasjonen de neste årene.
Husholdningene bruker mer penger på hotell
Partner Anders Vatne peker på at husholdningenes disponible inntekter er ventet å vokse solid de neste årene og med fortsatt høye renter er det en tendens til at flere ønsker opplevelser framfor økte lån.
– De siste ti årene har husholdningene økt forbruket av tjenester betydelig mer enn for varer, hvor hotell- og restauranttjenester har økt med 30 prosent i volumtermer.
– God vekst i disponibel inntekt legger grunnlaget for fremdeles gode utsikter for tjenestebransjen de neste årene, særlig ettersom husholdningene nå bruker en historisk høy andel av inntektene på sektoren og sier de selv foretrekker reiser framfor å kjøpe hytte eller ny båt.
I tillegg har feriene blitt vesentlig rimeligere for utenlandske turister enn for bare noen år siden. Langt flere har også oppdaget at landet har nok å tilby både om vinteren og sommeren.
– Vi ser at andelen utenlandske turister på norske hoteller satte ny rekord i 2025 med 33 prosent av alle besøkende.
Bedriftssegmentene henger etter
I tillegg til at romkapasiteten har økt med 10 prosent siden 2019, har veksten blitt absorbert godt. Belegget er gjennomgående høyere enn før pandemien.
Og betalingsviljen er absolutt til stede. Det tyder RevPAR-utviklingen på. Men rapporten viser at bedriftssegmentene har sett en svakere utvikling de siste årene.
– Kommunenes økonomi er under press og veksten i private fastlandsnæringer har vært svak, skriver Malling i rapporten.
– Så lenge rentenivået holder seg høyt, er det ventet at disse segmentene vil fortsette å utvikle seg mer sideveis og kunne tape markedsandeler mot feriesegmentet.
