Bærekraft i sentrum for hotelldrift, takket være VARIG
I møte med en stadig grønnere fremtid, kan ikke hotellbransjen se bort fra bærekraft. Derfor er også innsikt i byggets bærekraftsparametre særdeles viktig.
Det er her VARIG kommer inn.
Det norske oppstartsselskapet har som mål å forenkle bærekraftsrapportering innen eiendomsbransjen. Løsningen automatiserer datafangst og -behandling, og gir en komplett og forståelig oversikt over prestasjonene til bygg, porteføljer og leietagere.
Fordi VARIG samler inn alle bærekraftsparameterne, og automatiserer datafangsten, kan leietakere av et bygg enkelt lage sine rapporter selv.
– Hoteller er forholdsvis komplekse bygg. Selve byggene er ikke nødvendigvis mer komplekse enn andre næringsbygg, men bruken er litt spesiell. Blant annet fordi den dekker hele døgnet, sluttkundes komfort behov er sterkt styrende, bygget skal helst kunne tilpasses hver og en av oss og du kan ikke "skru av" selv om hotellet nesten er tomt, forteller Renate Straume, adm dir i VARIG til Hotellmagasinet.
– Så løsningen vår hvor vi kobler målt forbruk mot bruk – altså gjestedøgn – ikke størrelse (m2) er veldig nyttig i denne sammenhengen, forklarer Straume.
CSRD sammen med EU-taksonomien, klassifiseringssystemet for hva som er å anse som grønt og ikke, har gitt utspring til en rekke krav overfor eiendomsbransjen, herunder også hotellbransjen.
Straume understreker nødvendigheten av dette fokuset:
– Det vil bli svært utfordrende å drive lønnsom virksomhet innen hotellbransjen uten å ha bærekraft i fokus. Bærekraft har gått fra å være nice to do til et must do.
Finjusterer anleggene
Løsningen til VARIG ble nylig installert i KLP Eiendoms bygg ute på Gardermoen hvor Quality Airport Hotel Gardermoen holder til. Her er Glenn Tolderlund, Faciliy manager og har nå fått et helt nytt verktøy han kan styre bygget etter.
– VARIG gjør det mulig for oss å se resultater på ulike tiltak og når vi finjusterer anleggene våre fra dag til dag. I stedet for å synse, kan vi gjøre tiltak basert på fersk data. Og i tillegg kan vi kjøre ut rapporter enklere enn noensinne, sier han.
Quality Airport Hotel Gardermoen har 455 rom og kan ta imot 1 100 gjester på konferanse. Bygget bruker 4 millioner kilowattimer med elektrisitet i året og hele 22 000 kubikk med vann renner gjennom huset. Det sier seg selv at selv små tiltak kan gi ganske stor effekt. Med VARIG kan nå driftsteamet nå se og rapportere effektene av hvert enkelt tiltak.
Enkelheten og effektiviteten VARIG tilbyr, har gjort det mulig for KLP Eiendom og deres hoteller å gjøre bærekraftige tiltak, og tydelig se effekten av disse.
– Med VARIG Forbedrer får man et verktøy for å planlegge energitiltak, men ikke minst følge opp effekten av tiltakene i ettertid. Dette gjør det enklere for oss å få gjennomført energitiltak i den delen av vår bygningsmasse der leietaker selv håndterer driften, forteller Kristian Strømmen, Leder bærekraft i KLP Eiendom.
Vi må tilrettelegge for bærekraft i alle bygg, og øke levetiden til eksisterende bygg.
KLP Eiendom har nå koblet hele sin portefølje av hotellbygg i Norge, Sverige, Danmark og Storbritannia til VARIGs bærekraftsystem.
Forenkler hverdagen
KLP Eiendom eier femten hotellbygg fordelt over fire land. Å samle inn vann-, avfall- og energidata fra alle disse byggene er en svært kompleks jobb.
Med VARIGs system blir denne prosessen automatisert, og leietakere av et bygg kan selv rapportere. Dette har vært til stor hjelp for KLP Eiendom, som nå har fullstendig oversikt over bærekraftsdataene til sine hotellbygg.
– Det er svært positivt at store aktører i den norske eiendomsbransjen, som KLP Eiendom, prioriterer bærekraft og bruker systemer som VARIG. Bærekraft kan være komplekst og tidkrevende, og teknologi er nødvendig for å muliggjøre positiv endring raskt, sier Straume.
Bærekraft i alle bygg
Straume forteller at 80 prosent av byggene som skal brukes i verden i året 2050 allerede er bygd.
– Derfor er det sentralt å jobbe med eksisterende bygg og infrastruktur. Nye bygg skårer gjerne godt på bærekraftvariabler som energieffektivitet, men konstruksjon er i seg selv svært utslippsintensivt. Vi må tilrettelegge for bærekraft i alle bygg, og øke levetiden til eksisterende bygg, avslutter hun.
