– Større frihet til å utvikle Caledonien-navnet på våre egne premisser

Siden 1994 har Hotel Caledonien vært en del av Radisson. Nå avsluttes franchiseavtalen. Det betyr at hotellet med 223 rom, møtefasiliteter med en kapasitet på opptil 1000 personer og to barer og restauranter, står på egne bein med Heimr Collection som operatør og familien Glastad som eier.

– For gjestene blir det meste som før. Samme eiere, samme ledelse og det samme teamet, sier hotelldirektør Per Svendsen til Hotellmagasinet.

– For oss betyr det først og fremst større frihet til å utvikle hotellet og Caledonien-navnet på våre egne premisser.

Store investeringer og god utvikling

Før gjenåpningen i 2018 gikk hotellet gjennom en omfattende totalrenovering. Den gangen ble det investert rundt 300 millioner kroner og utviklingen har fortsatt.

Ytterligere 75 hotellrom ble totalrenovert i 2022, restauranten Grenseløs ble oppgradert i 2024 og det er investert betydelig i hotellets møte-, konferanse- og arrangementstilbud.

Det har også gitt resultater. En viktig del av utviklingen har vært å gjøre Caledonien til en møteplass for lokale i Kristiansand.

Svendsen opplyser at hotellet omsatte for 154 millioner kroner i 2025. Resultatet før skatt endte på 10,6 millioner kroner.

– Omsetningen er doblet siden renoveringen i 2018, sier Svendsen videre.

– I år ligger vi an til et rombelegg på 71,5 prosent, mot 60 prosent i fjor. Men det som kanskje sier mest om Caledonien, er at hele 41 prosent av omsetningen kommer fra mat og drikke, legger Svendsen til.

Skal fylle Caledonien med konserter og show

Satser på de lokale

Caledonien Live er en egen satsing som skal skape mer aktivitet på hotellet gjennom konserter, show og arrangementer året rundt. Caledonien Hall har kapasitet til opptil 1000 personer og er en av regionens største arrangementsarenaer.

Samtidig har Club 21, med utsikt over Kristiansand, Grenseløs Restaurant og Telfords Pub bidratt til å gjøre hotellet til et sted man bruker også uten å ha booket et rom.

– Vi har jobbet målrettet med å gjøre Caledonien til mer enn et hotell. Vi ønsker at dette skal være et hus for byen, og et sted kristiansandere faktisk bruker. Det arbeidet skal vi fortsette med, sier Svendsen.

– Vi har fått flere aktiviteter i huset, blant annet gjennom Caledonien Live, og vi har videreutviklet Grenseløs, Club 21 og Telford.

– Nå har vi også fått bedre fart på skuldersesongene og jobbet mer målrettet mot kurs-, konferanse- og fritidsmarkedet. Så jeg synes vi absolutt har kommet et godt stykke på vei, selv om vi fortsatt har mange planer, legger hotelldirektøren til.

Da Hotellmagasinet snakket med Per Svendsen i, var teamet på Hotel Caledonien «relativt nytt». Nå føler hotelldirektøren at han har fått på plass et godt lag som drar i samme retning.

– Jeg er veldig fornøyd med teamet vi har i dag og måten de har stått på gjennom denne overgangen, sier Svendsen.

– Her trenger vi ikke å finne opp en historie eller skape en identitet

Sørlendinger bak satsingen

Eier Endre Glastad, CEO i Heimr Collection Terje Ropstad og hotelldirektør Per Svenssen er alle selv sørlendinger. For eierne handler den videre satsingen derfor også om Caledoniens rolle i Kristiansand og utviklingen av Sørlandet som reisemål.

– Hotel Caledonien er et av de mest kjente hotellene på Sørlandet, med en sterk historie og en helt spesiell posisjon i Kristiansand. Vi tror på å utvikle steder med egen identitet, lokal tilhørighet og sterke merkevarer som betyr noe for både gjestene og byene de er en del av. Nå gleder vi oss til å ta Caledonien videre under eget navn og fortsette den langsiktige utviklingen av hotellet, sier Endre Glastad.

– Det har vært viktig for oss å løfte Hotel Caledonien til et nivå både vi og Kristiansand kan være stolte av. Vi investerer langsiktig i steder vi mener har en sterk identitet og et stort potensial. Caledonien er et godt eksempel på nettopp det, og ambisjonen er at hotellet skal fortsette å utvikle seg og være en viktig del av Kristiansand i mange år fremover, sier eieren.

Heimr Collection har de siste årene vokst betydelig og driver i dag 13 hoteller i Norge. Selskapet har også flere hoteller på Sørlandet, blant annet Rederiet Hotel og Farsund Resort i Farsund.

Felles for satsingene er et ønske om at hotellene ikke bare skal være steder å overnatte, men også bidra aktivt til stedene og lokalsamfunnene de er en del av.

– Heimr har vokst betydelig, både i antall hoteller og i organisasjonen rundt. Vi har kompetansen og plattformen til å bygge og utvikle sterke hotellmerkevarer selv. Caledonien har allerede en tydelig identitet og en sterk posisjon i markedet, og vi mener tidspunktet er riktig for å ta hotellet videre under egen merkevare, sier CEO Terje Ropstad i Heimr Collection.

Glastad gjenoppliver «Norges første hotellkjede»

Terje Ropstad: – Vårt beste år noensinne