Opp i rekordfart

Siste gren på Smarthotel-stammen er det nye Oslo hotellet. Hotelltomten i St-Olavs gate har ligget mer eller mindre brakk i lang tid, en konkurs hos en tidlig entreprenør forårsaket denne situasjonen. Deretter fulgte diverse omprosjektering, før byggingen for alvor startet i månedsskiftet september/oktober i fjor. I løpet av den ekstremt korte byggeperioden har entreprenøren klart å ferdigstille intet mindre enn 256 hotellrom. Overlevering av ferdig bygg var den 10. juni, og når Byggfakta besøker plassen i begynnelsen av mai bedyres det på det sterkeste at dette går greit.

– Vi har kontroll, forklarer innkjøpsleder Jan Olav Ås fra entreprenøren Kruse Smith Entreprenør AS. Byggherre er Smart Hotel Holding AS.

Kompakt

Hotellbygget er på totalt 5600 kvadratmeter fordelt over åtte etasjer pluss kjeller. Første etasje består av resepsjonsområde, frokostsal, en liten lounge, samt arealer fro kjøkken, oppvask, tørrvarelager, renhold, tekniske rom og toaletter.

Hotellrommene kom som fiks ferdige moduler som er montert inn i bygningskroppen. Det er det svenske firmaet ArcaFlex som har levert hotellrom-modulene. Hver modul er svært kompakt, men gjesten får seng, et lite nedfellbart skrivebord og et mindre bad til rådighet.

Spesialtilpasset

Tomten er smal og for å utnytte langsidene mot nabobyggene er det bygget lysgårder som sørger for dagslys, men ikke mye utsikt.

– Vi har stablet en etasje med ca 50 rom i uken, sier Ås. Arbeider for entreprenøren utover selve stablearbeidet er korridorsoner, fasader, trapperom og heissjakter. Samt alt i første etasje og i kjelleren.

Noen HC-rom

Hotellbygget er prosjektert etter TEK07 og har derfor ikke trengt å ta særlig hensyn til siste TEKs krav til Universell Utforming, men det er bygget HC-vennlige rom i hotellet. Disse er betydelig større enn hotellkabinene og har store bad med tilpasset innredning.

I dette prosjektet er byggekontrakten tredelt. YIT har en kontrakt hvor alle de tekniske fagene inngår. Kontrakt nummer to er ArcaFlex som tar hånd om hotellkabinene. Den tredje er det Kruse Smith Entreprenør AS som har.

Starten på prosjektet var noe broget; entreprenøren som opprinnelig hadde prosjektet gikk konkurs og det var flere andre entreprenører innom prosjektet før det var klart at Kruse Smith tok oppdraget.

Stengt nattestid

Å bygge i en av Oslos mest trafikkerte gater, betyr tett samarbeid med vegmyndigheter og utstrakt bruk av nattarbeid.

Veien har vært sperret, men entreprenøren kan melde om en problemfri prosess i forhold til veimyndigheter.

Rigg befinner seg i nabobygget, mens lager har vært en real utfordring, det samme har plassering av kran.

– Vi har hatt krana stående inne i bygget, forklarer Ås.

Bygget som sådan har fått nye brannvegger, bygget opp av 150 brannveggselementer à 10 tonn. Det er brukt glass, Formica-plater og Alucubon i fasader og skråtak.

Main Image:

Thumbnail Image: