Campingplatsen i Visby som blev lyxresort

Det var meningen att både hotellet med 130 rum och de separata 120 bostadsrätter skulle vara klara till midsommaren 2008 men riktigt så blev det inte. I slutet av juni var hela området fortfarande en gigantisk byggarbetsplats dit man hade kallat byggarbetare från hela landet. Istället för en tempererad utomhuspool fanns det en stor grop framför hotellet. Grunden i Tott -konceptet är att sälja lägenheter som vanliga bostadsrätter men paketera dem med uthyrningsmöjligheter genom ett attraktivt hotellkoncept. Det innebär att de fasta kostnaderna som ofta är ett problem för vanlig hotellverksamhet på semesterorter sänks betydligt. För den som äger bostadsrätten ger uthyrningsverksamheten intäkter samtidigt som kopplingen till hotellverksamheten erbjuder ett stort mervärde i form av bra service, säkerhet och attraktiva gemensamma ytor.

– Konceptet växer snabbt internationellt och bland de stora aktörerna märks Four Seasons, Marriott och W-hotels. Skidorten Whistler i Kanada har framgångsrikt följt detta koncept för att åstadkomma bra riskförutsättningar för exklusiva byggprojekt samtidigt som de säkrat tillgänglig sängplatskapacitet, berättar koncernchefen Jonas Törnell. Enligt honom är ambitionen att etablera verksamheter på upp till åtta unika destinationer, såväl i Sverige som utomlands.

Tott Resort ägs av Pelle Lydmar, Martin Sundqvist, Peter Fors och Mikael Bile, en av minoritetsägarna är gotlandsprofilen Pigge Werkelin. Stureplansgruppen blev partner med Tott Resort för ett år sedan och tog över managementuppdraget för anläggningen i Åre samt även den i Visby. Företaget driver sedan tidigare ett 20-tal välkända krogar och restauranger runt Stureplan i centrala Stockholm.

Gotlands hittills största hotellinvestering omfattade sammanlagt 105 lyxiga bungalows och lägenheter och kostade 330 miljoner kronor. Tott Hotel Visby är en förlängning av det framgångsrika konceptet Tott Hotel Åre i de svenska fjällen. Resortens samtliga 105 enheter har upplåtits som bostadsrätter fördelade på 58 bungalows och 47 lägenhetssviter.

Bungalows byggdes i två olika storlekar, enplans i storlek 54 alternativt 56 kvm (två sovrum) och tvåplans i storlek 84 alternativt 86,5 kvm (tre sovrum). Samtliga bungalows har sjöutsikt i västläge samt en inredd altan om 25 kvm med inbyggd utegrill och en dusch ute. De 47 lägenhetssviterna byggdes från 32,5 till 145 kvm, alla med stora altaner, sjöutsikt och syd- och västläge. Till lägenheter kunde man köpa till kompletta inredningspaket som hade tagits fram av arkitekterna. Alla lägenheter har en ljudanläggning från Bose, Dux – sängar och två specialframtagna cyklar. Prisnivån uppskattades till att ligga på 1625000 till 9570000 SEK – nu har prisspannet visat sig stämma, den ”billigaste” såldes för 1,6 miljoner och den dyraste för 9,5 miljoner.

På den nya semesteranläggningen finns utöver anläggningens pool, spa och gym även möjlighet att spela tennis eller golf genom avtal med olika samarbetspartners. Området ska vara helt bilfritt. Ungefär 40-50 nya arbetstillfällen ska sörja för en unik servicenivå på anläggningen, som förväntas attrahera en välbeställd och mycket kräsen turistkategori – Stureplansgruppen räknar med att årligen locka omkring 20 000 inhemska och internationella gäster, som förväntas spendera runt 50 000 kronor per vecka vardera.

Vi kommer att satsa hårt på förstklassiga upplevelser av mat och dryck i våra två restauranger och jag är mycket stolt över att kunna presentera SM-mästaren och Nobelkocken Karl Ljung som ansvarig på den kulinariska fronten, berättar marknadschef Stephanie af Klercker. Växelverkan mellan Tott Hotel Visby och den nya kongresshallen Wisby Strand förväntas bidra till ett rejält uppsving för konferensnäringen på Gotland.

Visbygruppen har även öppnat en ny, exklusiv mötesplats på Norderstrand. Med förstklassig service och ett ambitiöst kök ska Visby Beach Club locka de mest svårflörtade sommargästerna och öborna ner till stranden. Runt de karaktäristiska bryggorna på Norderstrand har strandremsan förbättrats för att bereda plats åt den nya anläggningen, som ska för tankarna till Medelhavets behagliga miljöer.

– Gotland håller på att bli Sveriges egen Riviera och vi har inspirerats mycket av internationella strandkoncept som Puro Beach i utformningen av Visby Beach Club, berättar Stephanie af Klercker. På Visby Beach Club kan gästerna slå sig till ro i ovanligt bekväma möbler, utöva vattensporter och inte minst äta och drick gott från morgon till kväll, med havet som given bordsgranne. Visby Beach Club smygöppnades redan i augusti.

I augusti 2008 såldes den mest berömda lägenheten på Tott Resort – lägenhet nummer 418 på 145 m² såldes till en privatperson för 9,5 miljoner svenska kronor och är därmed Gotlands genom tiderna dyraste lägenhet. Lagom till att bygget gick in i slutfasen står det alltså klart att våningen har sålts.

– Det känns naturligtvis skönt att sviten fått en ägare redan innan bygget är klart, men vi har heller aldrig befarat att den skulle bli svårsåld, säger Stephanie af Klercker.

Gotlands mest exklusiva lägenhet kommer erbjuder ett boende långt utöver det vanliga, hotellgäster som vill bo i den 145 kvm stora Master Suiten med egen terrass och pool får betala 20 000 kr per natt. Men å andra sidan finns det hela åtta bäddar att dela på.

 ,