Ny “inngang” til Fredrikstad
Ingress:
Plankebyen Fredrikstad får ny og langt flottere inngangsportal, og det skjer i form av et hotell- og boligprosjekt, som rydder opp i et gammelt nedslitt industriområde.
Alt ser ut til å være klart for ”skyskraper light” på Seut, Fredrikstads nordlige innfartsåre. Det ble betegnet som en historisk dag for byen, da bystyret sa et rungende ja til de ambisiøse utbyggingsplanene. Nå skal grunneieren, Seut Industrier, gå i kompaniskap med eiendomsutviklere for å gi området en total make-over, mens lokalpolitikerne applauderer.
39 METER HØYT
Prosjektet Seut Brygge omfatter et gammelt industriområde på 16.000 kvadratmeter. Nå blir dette erstattet av et 39 meter og ti etasjer høyt hotell, næringslokaler, boliger, strandpromenade, grøntarealer og gjestehavn langs dagens kaikant. Alt dette skal finne sin plass mellom riksvei 110 og Seut-elven. De voldsomme planene er et stort skritt nærmere realisering etter godkjenning av detaljreguleringsplan før sommeren.
Bygget vil bli 35,5 meter høyt. Dessuten åpner rådmannen i Fredrikstad for at det kan bygges tekniske anlegg på taket. Det vil i så fall bety at hotellet får en makshøyde på hele 39 meter.
– Dette vil virkelig bli et signalbygg og en inngangsportal til Fredrikstad, sier bygning- og reguleringssjef i Fredrikstad kommune, Lasse Henriksen, til Fredriksstad Blad.
SMARTHOTELL
Det er Arkitektene AS i Oslo som har utarbeidet planene på vegne av grunneierne Seut Industrier. Mest spektakulært i planene er utvilsomt det såkalte smarthotellet, som med sine 150 rom fordelt på ti etasjer blir Fredrikstads desidert høyeste bygning.
I planene som er lagt fram for lokalpolitikerne heter det at “hotellet er tenkt tilrettelagt med små og rimelige rom i tillegg til større rom med kjøkkenmuligheter”.
Dessuten er det skissert 80 boliger i prosjektet, fordelt på toromsleiligheter på rundt 60 kvadratmeter og treromsleiligheter på 85 kvadratmeter.
IKKE PROBLEMFRITT
I planbeskrivelsen heter det videre at området skal gjøres mer tilgjengelig for alle og åpnes opp mot elven. Det skal etableres en strandpromenade langs Seut-elven i hele planområdets lengde, samtidig som det kommer en liten gjestehavn langs eksisterende kaikant.
Helt problemfritt blir det likevel ikke å gå i gang med byggingen av en ny byport. Miljøundersøkelser viser at det er omfattende grunnforurensing på eiendommen, som må saneres. Omfanget av denne opprydningsjobben er foreløpig ikke kjent.
Main Image:
Thumbnail Image:
Main Image Credit:
Slik vil Seut Industrier AS forandre dagens nedslitte industriområde til et attraktivt bolig- og hotellområde: Seut Brygge. ( Ill.: Arkitektene AS)
